martes, octubre 24, 2017

MAYOR VALORIZACIÓN de AVALÚOS por M2 de TERRENO en BOGOTÁ 2017


Los datos son de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá y fueron publicados por el Diario EL TIEMPO. La principal conclusión es que el alza en el precio del suelo en la capital del país creció 5,5 % en 2016. 

Las propiedades que más se valorizaron, por M2 durante el año pasado (2016) están ubicadas en los siguientes barrios:
  1. Nicolás de Federmán (11,98 %): Precio por metro cuadrado: 4’500.000 pesos.
  2. La Carolina (11,76 %), Precio por metro cuadrado: 6’500.000 pesos.
  3. Venecia Residencial (11,76 %), Precio por metro cuadrado: 1’300.000 pesos.
  4. La Alhambra (11,45 %), Precio por metro cuadrado: 3’300.000 pesos. 
  5. Villa del Prado (11,25 %), Precio por metro cuadrado: 2’000.000 pesos. 
  6. Esmeralda (10,33 %), Precio por metro cuadrado: 3’500.0000 pesos.
  7. Refugio (9,64 %), Precio por metro cuadrado: 8’000.000 pesos.
  8. Patio Bonito, Tintalito (9,5 %), Precio por metro cuadrado: 1’100.000 pesos.
  9. Santa Bárbara Oriental (9,11 %), Precio por metro cuadrado: 6’000.000 pesos.
  10. Normandía (8,75 %), Precio por metro cuadrado: 2’300.000 pesos.
Eso en lo que tiene que ver con valorización de la tierra en Bogotá. Sin embargo, los precios más altos a la hora de pensar en comprar vivienda lo tienen las propiedades que están ubicadas en los siguientes barrios del Norte de la Capital:

  • La Cabrera: 11,5 millones de pesos por metro cuadrado.
  • El Nogal y El Retiro: 11 millones
  • El Chicó y Rosales: 10 y 9 millones.
Pero, ¿cómo se fija dicha valorización? El tema tiene que ver con varios factores, entre ellos la ubicación y el avalúo. Para el caso de los proyectos nuevos, el incremento de precios puede ser de entre 10 % y 20 %.