El índice del precio del suelo en Bogotá (IPSB) mide la evolución anual del valor de la tierra urbana residencial de la capital, relativo al IPC. Se calcula a partir del precio promedio del metro cuadrado de suelo en diferentes zonas residenciales de Bogotá, cuya fuente es la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá.
BANCO DE LA REPÚBLICA
El suelo es quizás, el principal insumo en la construcción y, por tanto, entender su dinámica es
clave para el análisis de los precios de las edificaciones y en particular de la vivienda. Por tal razón
Banco de la República calcula, con información de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, un índice
del precio del suelo urbano residencial en Bogotá –IPSB-
Con la información del precio promedio del metro cuadrado por zona, el Banco de la República
calcula el índice de precios del suelo residencial usando un índice Laspeyres encadenado, con 1960
como año de referencia. El índice –IPSB- pondera las variaciones del precio del metro cuadrado de
suelo en cada zona i (relativo al IPC4
) por la participación de la misma (en valor) en el total de la
ciudad.
Con este encadenamiento las ponderaciones se mantienen
actualizadas y se captura la dinámica de crecimiento de la ciudad . Para los años en los cuales la
Lonja de Bogotá no realizó el estudio, la serie se completó mediante una linealización (diciembre 2016)
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