PRÁCTICA DE AVALÚOS, UN TRABAJO

De acuerdo con la Constitución Nacional hay plena garantía para que los Colombianos puedan ejercer trabajos como el de avaluador, ya que este OFICIO no es considerado como una profesión.

Por esta razón, y muy a pesar de que existen varias normas al respecto, cualquier persona con una poco o casi ninguna preparación puede prestar sus servicios como avaluador, previa inscripción ante la Superintendencia de Industria y Comercio, trámite que toma apenas algunas de horas.

No obstante, gremios como Corpolonjas, Fedelonjas, Asolonjas, Lonjanap, la Sociedad Colombina de Avaluadores, y otras, cuentan con el Registro Nacional de Avaluadores (RNA), que oficia con el RESPALDO de la Superintendencia, que fija una serie de pautas y requisitos para que sus miembros pudieran ejercer la actividad de AVALUO con plena idoneidad, seguridad y confidencialidad a sus clientes.

VALOR DE UN AVALÚO:

Aunque no existe una tarifa fija sobre el valor de un avalúo sino que depende de la oferta y la demanda, para el caso de asuntos relacionados con la Ley de Vivienda, como por ejemplo Fondos de vivienda, Fondos de empleados, Cooperativas de Vivienda y Crédito, los créditos hipotecarios, etc., estos son los honorarios mínimos fijados por el Gobierno Nacional:

AREA ( en M2)	Valor por M2
de 0 a 100 M2	$ 2307 por M2
de 100 M2 a 200 M2	$ 2077 por M2
de 200 M2 a 500 M2	$ 1846 por M2
de 500 M2 a 1000 M2	$ 1615 por M2
de 1000 M2 a 5000 M2	$ 923 por M2
de 5000 M2 a 10000 M2	$ 462 por M2
de 10000 M2 o más M2	$ 231 por M2

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*Estos datos se calcularon a partir del salario mínimo legal vigente en 2008 y según el porcentaje definido en el Decreto 466 de 2000 en cada rango de área.