Cada tres meses CONSTRUDATA (Informática para la Construcción), procesa los presupuestos completos para diferentes tipos de construcciones con el objeto de investigar la evolución de los costos en conjunto, y publica la información en su publicación trimestral, Sección Segunda INDICES DE COSTOS, como una referencia rápida para promotores y constructores, que debe analizarse cuidadosamente antes de ser aplicada a proyectos específicos.
Para el caso en estudio, se tomó como base la Revista CONSTRUDATA No. 143, correspondiente a los meses JUNIO-AGOSTO 2007, publicación LEGIS.
COSTOS DIRECTOS: Exclusivos del trabajo de campo, incluyendo administración directa de la obra, (residente, maestro, herramienta, etc.).
COSTOS INDIRECTOS: Impuestos, Garantías, Conexión de Servicios Públicos, Honorarios, etc.
COSTOS TOTALES: Suma de los costos directos e indirectos. No se incluyen costos financieros, de comercialización y ventas, de gerencia de proyecto ni de lote.
MÉTODO DE CÁLCULO: Para la determinación del Valor del M2 construido de Apartamento, en Estrato Seis (E-6), en la ciudad de Bogotá D. C., para la fecha Agosto-Septiembre de 2007, se tendrán en cuenta las siguientes variables:
Þ M2 BRUTOS CONSTRUIDOS
Þ COSTO TOTAL DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN
Þ VALOR TOTAL DE LA CONSTRUCCIÓN
Þ VALOR DEL AIU DEL PROYECTO
Þ M2 CONSTRUIDOS VENDIBLES
Þ VALOR M2 DE CONSTRUCCIÓN VENDIDO AL PÚBLICO
Para investigar y leer todo el estudio, se puede descargar GRATIS del siguiente LINK en formato .pdf en la siguiente dirección: MÉTODO DE CÁLCULO AVALÚO
