Los avaluos se están volviendo el dolor de cabeza anual de todos los bogotanos.
Cuando su incremento fue igual al valor de IPC del Dane, los bogotanos se sintieron tranquilizados, y pagaron sin chistar.
Cuando su incremento rebazó el IPC, entonces pusieron el grito en el cielo y salieron a defender su patrimonio por encima del patrimonio distrital.
Y la parte razonable de la recalentada de los bogotanos tenía que ver con el avaluo comercial real actual del inmueble, porque con los incrementos imparables de tantos años sin conocer reposo, el avalúo catastral se acercó peligrosamente al avaluo comercial.
¿ Desde donde se deberían lanzar los dardos finales que fijaran los valores impositivos sobre los cuales se pudieran cobrar los inamistosos impuestos distritales ?
Definitivamente los avaluadores profesionales deberían ser las personas de confianza para señalar razonablemente los valores reales de los inmuebles, y de estos, el valor catastral no debería representar más del 40% del valor comercial tasado por un perito avaluador.
Amanecerá y veremos. Esperemos no ver que los valores catastratales sobrepasen los valores comerciales.
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