Se identificaron todas las características tanto intrínsecas como extrínsecas del plano de loteo, del lote, del inmueble y del sector, que permitieron determinar junto con la normatividad actualizada de la zona, los probables procesos de valorización o potencialidad que inciden e incidirán directamente sobre el inmueble en estudio, desde edad, estado, su división material, su uso urbanístico general con actividad económica y estado y uso actual.
El estudio consta de evaluaciones de tipo objetivo y medibles del sector aledaño al Barrio Kennedy Los Periodistas, Ciudad Kennedy Central, Ciudad Kennedy Norte y Sur, Barrio Pastrana, Timiza, Tocarema, y alrededores a la Avenida Primero de Mayo, además de las subjetivas del avaluador, basados en el POT y sus reglamentaciones, experiencia, el conocimiento del mercado, oferta y demanda, la bibliografía existente sobre el área y estudios anteriores y actuales, y el análisis en perspectiva del sector Norte y adyacentes a la Avenida Primero de Mayo, todo lo cual es de vital importancia en la cualificación y maduración equilibrada de los precios comerciales a calcular.
CARACTERISTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN:
Se trata de una edificación en tres (3) plantas, con apartamentos (4) en toda su configuración, no sometidos al Régimen de Propiedad Horizontal a tenor de lo reglamentado por la nueva Normatividad del Régimen de Propiedad Horizontal, Ley 675 de Agosto 03 de 2001, con servicios individualizados para un 75% de toda la edificación.
El Edificio, está construido sobre un lote de terreno rectangular, sobre eje vial local, con fachada principal sobre
Todo el estudio, análisis de mercado, situación intrinseca del inmueble, normatividad y usos permitidos, pueden leerse y descargarse gratis, en el siguiente link:
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