El sector de la construcción
atraviesa uno de sus mejores momentos. No solo los proyectos de infraestructura
vial han dado un nuevo aire al negocio, sino que los metros cuadrados para
construir en las ciudades (ya sea proyectos de vivienda o de otro tipo) también
lo demuestran.
Según cifras del Dane, Bogotá es
la ciudad que en este momento tiene más metros cuadrados aprobados para
proyectos nuevos de construcción. Con 4,3 millones de M2, la capital sobrepasa a
Cartagena que sorpresivamente ocupa el segundo puesto con 554.468 metros
cuadrados aprobados.
“Bogotá es el principal destino de
inversión en construcción. La razón es su ubicación central, esto hace que sea
un punto industrial de mucha relevancia, con acceso a todos los mercados
domésticos, lo que facilita las operaciones corporativas e industriales”,
explicó Karen Castillo, consultora inmobiliaria de la firma Jones Lang Lasalle.
Entre los otros destinos que
tienen los proyectos de construcción que están adjudicados en esta ciudad, el
mayor porcentaje, con 60%, está enfocado a la edificación de espacios para
oficinas. Frente a esto, Castillo comentó que actualmente existen más de 1,7
millones de metros cuadrados dedicados a este negocio. “En los últimos cinco años
más del 50% de los edificios en la capital han sido construidos. Además, se
espera que la edificación de nuevos espacios se incremente en 200.000 metros
cuadrados anuales, de 2014 a 2016”.
Uno de los proyectos de vivienda
que se están llevando a cabo en esta ciudad lo realiza la Constructora
Colpatria y lo comercializa la empresa Ospinas S.A. Se llama Arboleda del
Parque y se ubicará en la localidad de Suba. Cuenta con seis torres, cada una
de trece pisos. Tiene un total de 576 apartamentos.
Según fuentes de la
comercializadora, la inversión total de la obra es de $113.000 millones y su
capacidad es de 62.000 metros cuadrados.
Cartagena y Barranquilla ocupan el
segundo y tercer lugar, respectivamente. La capital de Bolívar tiene 554.468
metros cuadrados aprobados y la del Atlántico cuenta con 496.450. Julián
Salcedo, gerente de Constructora Parque Central, comentó que, al ser ciudades
costeras, son lugares muy atractivos para los turistas. Además, agregó que la
inversión extranjera cada vez coge más fuerza en los proyectos de construcción
ubicados en estos sitios.
Del total de metros cuadrados
aprobados en Cartagena, 384.402 están disponibles para proyectos de vivienda.
Del porcentaje destinado a otros destinos, que se acerca a 31%, la mayor
afluencia de edificaciones, con 50%, se encuentra en el comercio hotelero. Por
ejemplo, hoy en la capital de Bolívar, la constructora Parque Central se
encuentra realizando el proyecto Plaza Bocagrande, obra de uso mixto. Salcedo
explicó que esta edificación, que estará ubicada en la carrera primera, entre
calles 12 y 13, cuenta con un centro comercial, un hotel y una torre de
apartamentos. La inversión de esta construcción es de $290.000 millones.
Otra de las firmas con metros
cuadrados aprobados en Barranquilla es Provalor. Con una inversión de $65.000
millones, la constructora realizará Atlántica Torre Empresarial, un proyecto
corporativo que cuenta con 21 pisos y un total de 84 locales. Contará con seis
auditorios, tres salas de juntas, gimnasio y comedor.
“La obra es un aporte al
crecimiento de Barranquilla, al ser una oferta de oficinas que se convertirá en
referente empresarial para turistas y ciudadanos. Nuestros compradores son
personas enfocadas a negocio del sector financiero, logístico y comercial”,
dijo Alejandro Arboleda, gerente de la constructora.
