De ahora en adelante el manejo de los avalúos
en Colombia tendrá mayor control porque se podrá exigir que esta actividad sea
realizada por personas idóneas y con conocimientos específicos del tema, ya que así lo establece el Proyecto de Ley 183 de 2013 que
fue aprobado por la Plenaria del Senado.
Esta Ley, que pasa a sanción presidencial, es fundamental debido a
que el manejo de los avalúos implica un gran riesgo social porque es
determinante en la compra de inmuebles y predios indispensables para
desarrollar la infraestructura del país y para concretar negocios inmobiliarios
entre particulares.
“Las leyes colombianas no contaban con una
normatividad que regulara la actividad del valuador y esto permitió que muchas personas sin los
conocimientos adecuados emitan juicios de valor para comprar inmuebles para el
Estado”, explicó Llano.
El Senador ponente del proyecto de ley, Jorge
Hernando Pedraza, dijo que continuará respaldando esta iniciativa con el
propósito que sea regulada y se pueda aplicar en forma debida en la labor del avaluador.
Pedraza resaltó, además, la norma
permitirá la creación del código para los valuadores, lo que llevará a que en
un futuro puedan profesionalizarse.
Con las nuevas disposiciones que quedaron
consignadas en el proyecto de Ley queda sin piso el registro de avaluadores
que lleva la Superintendencia de Industria y Comercio, SIC, el cual no obligaba
a acreditar conocimientos específicos sobre el tema.
La autorregulación que se define en la norma es
vital porque permitirá que
quiénes no cumplan con las condiciones técnicas, éticas que se preestablecen
para realizar esta actividad pueda ser sancionados si así lo amerita.
Esta ley es fundamental para organizar no solo el
mercado de los servicios de valuación sino para el sector inmobiliario en
general porque el Proyecto de Ley impone algunos límites necesarios para las
Lonjas y las asociaciones de valuadores, buscando que prevalezca su naturaleza
gremial y no la competencia en actividades comerciales.
