El patrimonio cultural, es un campo importante en la vida social de la ciudad, que le da a un grupo de personas sentido, identidad y pertenencia. esto comprende no solo los usos, representaciones, expresiones, que permanecen en la memoria colectiva, sino también las que se apropian socialmente en la vida de las comunidades, es el caso del patrimonio expuesto en las iglesias, catedrales, castillos (fuertes) casonas caminos reales, arquitecturas importadas, arquitecturas autóctonas, entre otros, que han marcado pautas importantes en el desarrollo de la historia de un territorio.
De acuerdo con la Unesco en 2007, “Patrimonio Cultural es el conjunto de bienes muebles e inmuebles, materiales e inmateriales, de propiedad de particulares o de instituciones u organismos públicos o privados que tengan valor excepcional desde el punto de vista de la historia, del arte, de la ciencia y de la cultura, y por lo tanto sean dignos de ser considerados y conservados para la nación” (Garré, 2001).
Es oportuno indicar que, si bien todo inmueble es susceptible de ser sometido a AVALÚO COMERCIAL, el avalúo de los inmuebles declarados como patrimoniales, tienen características sociales, culturales e históricas que de alguna manera hacen compleja su valoración, pero que es importante para salvaguardarla como parte constructiva de la identidad Nacional, alabastrita, o local.
La percepción social de su fragilidad y pérdida constante de pertenencia, por falta de inversión en su mantenimiento y restauración, pese a que Colombia ingresó en la Unesco el 31 de octubre de 1947 y firmó la Convención sobre el Patrimonio Mundial el 24 de mayo de 1932, y gracias parcialmente a estos, se han hecho esfuerzos para su valoración y conservación.
En cuanto a las metodologías para los AVALUOS de las edificaciones patrimoniales, son pocas, debido a que es compleja la valoración por los diversos factores que influyen en cada inmueble, tales como el tiempo de datación, el uso, el origen, los materiales, depreciación y restauración, el estado de conservación, etc.
