La alcaldía y Catastro Distrital para minimizar el impacto a la hora de liquidar el predial, decidieron bajar los porcentajes de los valores del terreno y de la construcción de los avalúos en todos los estratos, es decir, no aplicar toda la valorización que se produjo durante el último año.
El primero en aplicar fue sobre el valor del M2 del terreno. El avalúo de M2 de terreno de los estratos 1 y 2 bajó de 75 a 65 %; el del 3, de 75 a 68 %; y el del 4, de 85 a 84 %. El porcentaje de construcción se redujo sólo en el estrato 4, de 65 a 66, y en el 5 y el 6, de 75 a 74. En el 1, 2 y 3 ya estaba en 60, el mínimo que permite la ley.
Eso hace que los avalúos no se incrementen exorbitantemente, por tanto, las alzas esperadas en el impuesto no ocurrirán. Por ejemplo, en el estrato 2 el impuesto iba a subir el 11 por ciento, y ahora solo será del 6,3. En el Estrato 3, que iba a ser de 12,4, ahora será de 7; en el Estrato 4 iba a subir 4,8 y ahora será de 3,21; en el Estrato 5 y en el Estrato 6 también será uno por ciento menos.
La Secretaría de Hacienda advirtió que estas disminuciones son valores promedios y que cada predio puede ser diferente en la liquidación definitiva.
De todas formas, estas medidas implicarán un ahorro de al menos 50.000 millones de pesos en el impuesto predial que pagarán los bogotanos este año.
