Con una inversión de $600 mil
millones se harán viviendas, oficinas y locales comerciales. Siguiendo como
ejemplo los modelos de renovación urbana que se han puesto en marcha en Estados
Unidos, Europa, e incluso en Colombia, el Distrito puso en marcha el diseño de
un plan que busca cambiarle la cara a 10,7 hectáreas de los tradicionales
barrios La Alameda y Santa Fe, localizados en la zona céntrica de Bogotá.
El plan parcial de renovación
urbana del Distrito, que ayer al cierre de esta edición estaba en proceso de
adjudicación (cuatro firmas participaron), tendrá un costo aproximado de
$600.000 millones y comprenderá tres etapas.
Nicolás Corso Salamanca, gerente
de Metrovivienda, afirmó que la primera etapa (que se desarrollará entre las
calles 26 y 24 y entre la carrera 13 y la Avenida Caracas), consistirá en
construir la Estación Central, la cual será una edificación que se empleará en
oficinas, comercio, vivienda y transporte (Trasmilenio).
“La primera etapa es la más
rentable. ¿Cuál es el objetivo de la estructuración? Consiste en hacer toda la
banca de inversión y en seleccionar a los inversionistas para el desarrollo del
proyecto”, explicó Corso, quien reveló que para esta fase Transmilenio y la
Empresa de Renovación Urbana (ERU) cuentan con el 70 por ciento de los predios.
“Estamos negociando el 30 por ciento restante”.
Esta estructuración financiera,
legal y técnica, tendrá un plazo de tres meses para realizarse. “En tres meses,
hay que salir a buscar los inversionistas. Nuestra apuesta es que en 10 meses
arranque la ejecución de este proyecto”, explicó el gerente.
Bajo este panorama, según los
cálculos de la Empresa de Renovación Urbana, la primera etapa del proyecto
estaría culminando a finales del año 2017.
La estación subterránea de
Transmilenio, que tendrá un costo aproximado de $60.000 millones, tendría ocho
plataformas de embarque troncales y diez alimentadoras. También, contará con
salidas para los buses hacia la Avenida Caracas y hacia la troncal de la calle
26.
La segunda etapa que contempla el
plan parcial de renovación urbana, propone la ejecución de 220 viviendas de
interés prioritario y de 40 de reposición en un área perteneciente al barrio
Santa Fe, en la cual existen edificios desocupados y también, algunas bodegas.
En cuanto a la construcción de
vivienda social en esa zona del centro de la capital, Moreno explicó que es
posible hacerla teniendo en cuenta los valores del suelo y cómo se subsidia
esta iniciativa. “Hay que hacer una integración social adecuada y, también, un
trabajo con la comunidad. Que los servicios públicos no tengan costos elevados
en esa zona”.
En la tercera etapa del plan,
según las cuentas que hace la ERU, se busca intervenir el área cercana a la
Universidad Incca sobre la carrera 13. Alrededor de esta área, el Distrito
pretende comprar edificaciones para ofrecer soluciones de vivienda.
Tomado de portafolio.com
