PROTESTAS POR AVALÚOS en SUBA

Así se presentó este jueves un nutrido grupo de personas frente a las instalaciones del Instituto de Desarrollo Urbano (IDU) para protestar por el valor que la entidad viene ofreciendo por los predios que debe adquirir para la construcción y ampliación de vías en la avenida Rincón, avenida La Conejera y Ciudad de Cali, en Suba.

“Mi casa vale cerca de 400 millones de pesos y el IDU está ofreciendo pagar solo 50 millones. No es justo porque es nuestro patrimonio, esfuerzo de muchos años de trabajo y que debe quedar para nuestros hijos”, argumentó una de las manifestantes.  Otro aseguró que se viene ofreciendo por algunas viviendas menos de los 50 millones de pesos, con lo que “en ninguna otra parte se pueda comprar y ni siquiera vivir”.

El IDU respondió que la oferta de compra de los predios se lleva a cabo según los avalúos catastrales.

La protesta se hace por los inmuebles que están ubicados en la avenida Rincón, entre la carrera 91 y la avenida La Conejera, desde la avenida Boyacá hasta la carrera 91. De igual forma, desde la calle 127 B hasta la carrera 91, y por la avenida Tabor, desde la Conejera hasta la avenida Ciudad de Cali.

En los proyectos de vías hay alrededor de 1.815 predios. El Instituto debe adquirir por lo menos 518 de estos trayectos. Hasta ahora, ha comprado cerca de 77. Los valores ofrecidos están de acuerdo con el avalúo que, según donde esté ubicado el predio, el metro cuadrado puede costar entre 1’150.000, 1’400.000 y 1’600.000 pesos si está sobre la vía principal.

El IDU se comprometió a que el próximo jueves irá con Catastro para resolver las inquietudes de la comunidad afectada. 

Tomado de eltiempo.com

Bienvenida al nuevo portal DICTAMENES PERICIALES

AVALUOS24HORAS da la buena nueva de la presencia pública del nuevo BLOG denominado DICTAMENES PERICIALES, que desde la fecha, incursionará en el ciberespacio.

Y antes de tratrase de un portal que competirá en servicios al público con AVALUOS24HORAS, será un BLOG que interactuará con AVALUOS24HORAS en el campo de los AVALUOS, por cuanto muchas de las PRUEBAS PERICIALES conllevan necesariamente la urgencia de un AVALÚO.

Damos la bienvenida al grueso de PERITOS que no sólo en el campo de los AVALUOS, sino también en el campo de la ingeniería, de las obras públicas, de las obras privadas, de la Contaduría, de los cálculos Actuariales, del Medio Ambiente, de las Acciones Populares y de Grupo,  etc., desde tantos campos litigiosos desde donde DICTÁMENES PERICIALES servirá a la comunidad bogotana y colombiana  con honestidad, celeridad y profesionalismo. 

En buena hora la llegada de DICTÁMENES PERICIALES al mercado de las PRUEBAS PERICIALES  en una nueva época (oralidad) de nuevas formas de hacer pericias y dictámenes periciales.  

Más impuestos y menos ciudad

EL PROYECTO ACTUAL DEL POT (Plan de Ordenamiento Territorial) para Bogotá, el cual se encuentra en revisión por la CAR, fue liderado por María Camila Uribe, saliente directora de Planeación Distrital y anteriormente directora de Catastro Distrital, reconocida como excelente economista, lo cual no la convierte automáticamente en buena urbanista. Esta experiencia profesional sea tal vez la razón por la cual el POT ha sido hecho con un interés ante todo fiscal, donde la planeación de la ciudad es vista simplemente como la manera más eficaz de recaudar más impuestos.

Con este fin, se permiten mayores áreas de construcción, mayores alturas y los espacios verdes de la ciudad son vistos como áreas explotables, no como elemento necesario para el bienestar físico y espiritual de sus ciudadanos. Al contrario, la forma de la ciudad debe ser pensada para que cumpla su función más importante: la conservación de nuestras vidas y las de otros organismos vivos que aún la habitan.

Esta concepción fiscalista de la ciudad de la propuesta para el nuevo POT tiene como principal beneficiario al gremio de la construcción. Este hecho genera desatinos como el siguiente: los barrios que en sus decretos de urbanización están reglamentados como zonas residenciales pasan ahora a ser de “actividad múltiple”; esto implica que buscando afectar el valor del suelo para recaudar más impuestos, los barrios residenciales se van a enfrentar a la construcción de centros comerciales, universidades, centros médicos, clínicas, bares, discotecas y comercio aledaño y, por lo tanto, a la destrucción de su calidad de vida. Bogotá, además, se verá cercada por edificios de más de 30 pisos, impidiendo la vista de sus cerros circundantes, como vemos está sucediendo en la avenida circunvalar a la altura de la calle 60.

La inversión ambiental no recauda impuestos y es vista sólo como gasto. El nuevo POT es descaradamente descuidado en este aspecto: no propone la creación de espacios verdes, ni son contemplados los necesarios incentivos para la protección de humedales, bosques y parques donde es necesaria la preservación de flora y fauna; aparentemente, lo verde se localiza únicamente en las zonas que acompañan las avenidas.

En vez de perfeccionar los instrumentos financieros con que el POT actual cuenta, como son la plusvalía, las transferencias de derechos de edificabilidad, las cargas y beneficios de zonas de protección ambiental, y darle dientes a un instrumento tan importante en otros países como es la renovación urbana, se han concentrado en obtener beneficios dándole patente de corso al gremio de la construcción.

La única salvación que tenemos los ciudadanos es que la CAR continúe con la sensatez que hasta ahora ha demostrado, rechazando definitivamente este POT monstruosamente dañino para la ciudad, sus habitantes y su medio ambiente.

Tomado de elespectador.com, de CIUDADES INVISIBLES, columna de Guillermo Fisher